越来越多的人选择贷款购房，而房产抵押贷款作为一种常见的贷款方式，越来越受到广大消费者的青睐。本文将围绕建行贷款房产抵押展开，探讨其优势、流程以及注意事项，为广大消费者提供一份实用的贷款指南。
一、建行贷款房产抵押的建行贷款房产抵押优势
1. 门槛低：相较于其他贷款方式，建行贷款房产抵押的门槛较低，只要借款人拥有合法房产，即可申请贷款。
2. 贷款额度高：房产抵押贷款的额度较高，可以满足借款人较大的资金需求。
3. 利率低：相较于其他贷款方式，建行贷款房产抵押的利率较低，减轻借款人的还款压力。
4. 偿还期限灵活：借款人可以根据自己的偿还能力，选择合适的还款期限。
5. 信誉度高：作为我国国有大型银行，建设银行的信誉度较高，让借款人放心贷款。
二、建行贷款房产抵押的流程
1. 确定贷款需求：借款人首先要明确自己的贷款需求，包括贷款金额、还款期限等。
2. 准备资料：借款人需建行贷款房产抵押准备相关资料，如身份证、户口本、房产证、收入证明等。
3. 咨询贷款政策：借款人可前往建行网点或拨打客服电话，了解贷款政策。
4. 提交贷款申请：借款人将准备好的资料提交给建行，等待审核。
5. 签订贷款合同：审核通过后，借款人与建行签订贷款合同。
6. 放款：贷款合同签订后，建行将按照约定放款。
7. 还款：借款人按照约定的还款期限和方式还款。
三、建行贷款房产抵押的注意事项
1. 选择合适的房产：抵押房产的估值越高，贷款额度越高。因此，借款人应选择估值较高的房产进行抵押。
2. 了解贷款政策：在申请贷款前，要充分了解贷款政策，确保自身符合条件。
3. 确保资料真实：提供的资料必须真实有效，否则会影响贷款审批。
4. 注意还款期限：在签订贷款合同前，要明确还款期限，避免逾期还款。
5. 关注贷款利率：贷款利率是影响还款压力的重要因素，借款人要关注利率变化。
建行贷款房产抵押作为一种稳健的投资方式，为广大消费者提供了便捷的贷款途径。在申请贷款时，借款人要充分了解贷款政策，选择合适的房产，确保资料真实，关注还款期限和贷款利率，以确保贷款过程顺利进行。在实现梦想的道路上，建行贷款房产抵押将成为您的有力助手。
建行办理房屋二次抵押贷款的流程：
经建设银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
向建设银行提出贷款申请，并提交相关资料；
建设银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。建设银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
借款人委托建设银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
建设银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在建设银行开立的帐户；
借款人按期偿还贷款。
建行房产抵押贷款流程：
1、贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况。
2、申贷资料准备：个人以及配偶身份证。个人及其配偶的户口证明以及结婚证。个人工作以及收入证明。抵押的房产的相关证明材料。贷款用途证明材料。银行规定的其他相关证明材料。
3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到北京银行指定（认可）的评估机构进行房产评估。
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
5、抵押登记手续：凭房产所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
6、建行贷款房产抵押开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
在建设银行申请房屋抵押贷款，需要满足以下条件要求：
1、抵押人年龄在22-55之间
2、抵押人在当建行贷款房产抵押地有稳定的工作和收入
3、抵押人能提供还款能力证明，比如收入证明，银行流水，（在建设银行申请房屋抵押贷款，同样是需要提供连续六个月的银行流水）
4、抵押人负债不能过高
5、抵押人信用记录良好
6、抵押人最好为建设银行客户
扩展资料：
房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。建行贷款房产抵押
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
房屋要求
（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
参考资料：住房抵押贷款_百度百科
